기존의 버팀목 전세대출 연장이 필요한 경우 조건이나 금리 상승여부의 확인이 필요합니다. 그래서 이번 포스팅에서는 버팀목 전세자금 대출 연장 조건, 필요 서류, 금리에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
1. 버팀목 전세대출이란?
버팀목 전세자금대출은 무주택 서민과 근로자의 주거 안정을 위한 정부에서 저금리로 전세자금을 대출해주는 상품입니다. 부부 합산 연소득 5천만 원 이하의 무주택 세대주가 대상이며, 대출 금리는 연 2.5%에서 3.5% 사이로 적용됩니다. 수도권 최대 1억 2천만 원, 수도권 외 최대 8천만 원까지 대출이 가능하며, 대출 기간은 기본 2년으로 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
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2. 버팀목 전세대출 연장 조건
버팀목 전세대출을 이용 중인 분이 연장하려는 경우 아래의 3가지 조건을 충족해야 합니다.
- 전세계약 연장: 임대인과 전세계약을 연장하고, 이를 증명할 수 있는 갱신 계약서를 작성
- 무주택 상태 유지: 대출 연장 시점에도 본인과 세대원이 무주택자여야 함
- 소득 심사: 매 연장 시 소득 재심사를 통해 금리가 재판정됨. 소득 기준을 초과할 경우 금리가 상승할 수 있음.
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3. 버팀목 전세대출 연장 서류
버팀목 전세대출을 연장하려고 하는 경우는 아래의 서류가 필요하니, 온라인으로 발급 가능한 서류와 직접 방문해서 발급해야 하는 서류를 구분하여 사전에 미리 챙기시기 바랍니다.
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
- 주민등록등본: 최근 1개월 이내 발급분
- 임대차계약서: 갱신된 임대차계약서 또는 계약 연장 합의서
- 소득 증빙 서류: 원천징수영수증, 소득금액증명원 등
- 재직 증명 서류: 건강보험자격득실확인서, 재직증명서 등
온라인으로 발급 가능한 서류는 아래의 링크를 통해 발급해보시기 바랍니다.
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4. 버팀목 전세대출 연장하는 경우 금리
버팀목 전세대출을 연장하려는 겅우 기존에 혜택을 받던 금리는 재심사 결과에 따라 달라질 수 있습니다. 아래의 내용을 꼭 확인해보시기 바랍니다.
- 기본 금리: 연 2.3%에서 3.3% 사이로 적용
- 연장 시 금리 변동: 연장 시마다 소득 재심사를 통해 금리가 재판정, 소득 기준 초과 시 해당 임차보증금 기준의 최고금리에서 연 0.3%p 가산금리가 적용
- 부분 상환 시 우대: 연장 시 최초 대출금의 10% 이상을 상환하면 금리 인상을 방지할 수 있음. 미상환 시 연 0.2%p의 가산금리가 부과
더 정확한 금리에 관련된 사항은 아래의 홈페이지를 통해 자세히 확인해보시기 바랍니다.
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5. 마무리
버팀목 전세자금대출은 무주택인 분들을 위해 저금리로 정부에서 보증하는 전세자금 대출상품입니다. 좋은 혜택의 전세자금 대출을 연장하려는 경우 금리 상승 문제가 발생할 수 있으니, 위 내용을 꼭 참고하셔서 알뜰한 상품 관리 하시기 바랍니다.
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