버팀목 전세대출 목적물변경이란 버팀목 전세대출을 이용 중 다른 집으로 이사하는 경우, 기존 대출을 새로운 임차주택으로 이전하는 ‘목적물변경’ 절차를 진행해야 합니다. 이 과정은 기존 대출을 유지하면서 새로운 집에 대한 자금을 지원받을 수 있는 절차입니다.
1. 버팀목 전세대출이란?
버팀목 전세자금대출은 무주택 서민과 근로자의 주거 안정을 위한 정부에서 저금리로 전세자금을 대출해주는 상품입니다. 부부 합산 연소득 5천만 원 이하의 무주택 세대주가 대상이며, 대출 금리는 연 2.5%에서 3.5% 사이로 적용됩니다. 수도권 최대 1억 2천만 원, 수도권 외 최대 8천만 원까지 대출이 가능하며, 대출 기간은 기본 2년으로 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
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2. 버팀목 전세대출 목적물변경(이사)란?
버팀목 전세대출 목적물변경(이사)란 버팀목 전세대출을 이용 중 다른 주택으로 이사하는 경우를 말하며, 기존 대출을 새로운 임차주택으로 이전하는 ‘목적물 변경‘ 절차를 진행해야 합니다. 이 과정은 기존 대출을 유지하면서 새로운 주택에 대한 전세자금을 지원받을 수 있도록 하는 절차입니다.
다만, 버팀목 전세대출 목적물변경 시 대출 한도와 금리가 재조정될 수 있으니, 아래의 유의사항을 사전에 확인해서 신중하게 결정하시기 바랍니다.
- 대출 한도 및 금리 재심사: 새로운 주택의 임차보증금과 개인 신용 상태에 따라 대출 한도와 금리가 재조정될 수 있음
- 기한 연장: 대출 기간은 기본 2년이며, 2년 단위로 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있음. 연장 시마다 소득 재심사를 통해 금리가 재판정되며, 소득 기준 초과 시 금리가 상승할 수 있음.
- 기존 대출 상환: 새로운 주택의 임차보증금이 기존 대출금보다 적은 경우, 그 차액만큼을 상환해야 함.
3. 버팀목 전세대출 이용 중 이사 시 계약 연장방법
버팀목 전세대출 목적물변경 하려는 경우, 아래의 절차를 반드시 진행해야 합니다.
- 새로운 주택 선정: 이사할 주택을 결정한 후, 해당 주택이 버팀목 전세자금대출의 대상 요건을 충족하는지 확인(은행 방문 상담 권장)
- 임대차계약 체결: 새로운 주택의 임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불
- 은행 방문 및 상담: 신분증, 건물 등기사항전부증명서 등 상담에 필요한 서류를 지참하여 대출을 취급한 은행을 방문 및 새로운 주택에 대한 대출 가능 여부와 조건 상담
- 목적물 변경 신청: 이사 후 전입신고를 완료하고, 확정일자를 받은 임대차계약서 등 필요한 서류를 준비하여 은행에 제출. 은행은 제출된 서류를 바탕으로 목적물 변경 심사를 진행
4. 버팀목 전세대출 목적물 변경 시 필요서류
만약 목적물을 변경하기 위해 은행을 방문하는 경우 아래의 서류를 미리 확인해서 챙겨가시기 바랍니다.
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
- 주민등록등본: 최근 1개월 이내 발급분
- 가족관계증명서: 세대원 관계 확인을 위해 필요
- 임대차계약서: 확정일자 받은 새로운 임대차계약서
- 건물 등기사항전부증명서: 새로운 주택의 등기부등본
- 건축물관리대장: 새로운 주택이 단독주택, 다가구, 오피스텔인 경우 추가 제출
위 서류 중 온라인으로 편리하게 발급 가능한 것도 있으니 아래의 링크를 통해 편하게 발급받으시기 바랍니다.
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🔗 가족관계증명서 온라인 발급처 확인
🔗 건물 등기사항전부증명서 온라인 발급처 확인
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5. 마무리
버팀목 전세자금대출은 무주택 서민과 근로자의 주거 안정을 위한 정부에서 저금리로 전세자금을 대출해주는 상품으로, 다른 주택으로 이사하는 경우 기존의 혜택을 유지하기 위해 필수적인 절차가 존재합니다. 버팀목 대출을 이용중이신 분들 중에 이사를 계획하시는 분이 계시면 좋은 금리 혜택이 이어질 수 있도록 위 정보를 꼭 확인하시기 바랍니다.
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