청년 버팀목 전세대출 이사 시 기존 대출을 새로운 임차주택으로 이전하는 ‘목적물 변경‘ 절차를 진행해야 합니다. 이 과정은 기존 대출을 유지하면서 새로운 주택에 대한 전세자금을 지원받는 절차입니다.
1. 청년 버팀목 전세대출이란?
청년 버팀목 전세자금대출은 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 청년 세대주(예비 세대주 포함)를 대상으로 하는 정부 지원 전세자금 대출 상품입니다. 저금리로 전세자금을 지원하여 청년들의 주거 안정을 지원하며, 이를 통해 청년들은 보다 안정적인 주거 환경을 마련할 수 있습니다.
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2. 청년 버팀목 전세대출 이사(목적물 변경)하는경우?
청년 버팀목 전세대출 중 이사를 하는 경우, 기존 대출을 새로운 임차주택으로 이전하는 ‘목적물 변경‘ 절차를 진행해야 합니다. 이 과정은 기존 대출을 유지하면서 새로운 주택에 대한 전세자금을 지원받을 수 있도록 하는 절차입니다.
3. 청년 버팀목 전세대출 이사 조치 방법(절차, 필요서류)
새로운 장소로 이사 시 조치해야 하는 목적물 변경 절차는 아래와 같습니다.
- 새로운 주택 선정 및 대출 가능 여부 확인:
- 이사하고자 하는 주택이 대출 요건을 충족하는지 확인해야 함.
- 신분증과 해당 주택의 건물 등기사항전부증명서를 지참하여 대출을 취급한 은행을 방문하거나 상담을 통해 대출 가능 여부를 확인.
- 임대차계약 체결:
- 대출 가능 여부를 확인한 후, 새로운 주택의 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불.
- 이사 및 전입신고:
- 계약서 작성 후 이사를 완료하고, 주민센터에서 전입신고.
- 목적물 변경 신청:
- 이사 후 전입신고가 완료되면, 필요한 서류를 준비하여 은행에 방문하여 목적물 변경을 신청.
목적물 변경을 위해 필요한 서류는 아래와 같습니다. 이 중 온라인으로 발급 가능한 서류도 있으니 사전에 미리 확인하시기 바랍니다.
- 신분증: 주민등록증, 운전면허증 등
- 주민등록등본: 최근 1개월 이내 발급분
- 가족관계증명서: 세대원 관계 확인을 위해 필요
- 임대차계약서: 확정일자 받은 새로운 임대차계약서
- 건물 등기사항전부증명서: 새로운 주택의 등기부등본
- 건축물관리대장: 새로운 주택이 단독주택, 다가구, 오피스텔인 경우 추가 제출
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4. 유의사항
청년전용 버팀목 전세대출의 목적물 변경 시 아래의 사항을 유의하시어 신청하시기 바랍니다.
- 출 한도 및 금리 재심사: 새로운 주택의 임차보증금과 개인 신용 상태에 따라 대출 한도와 금리가 재조정될 수 있음.
- 기한 연장: 대출 기간은 기본 2년이며, 2년 단위로 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있음. 연장 시마다 소득 재심사를 통해 금리가 재판정되며, 소득 기준 초과 시 금리가 상승할 수 있음.
- 기존 대출 상환: 새로운 주택의 임차보증금이 기존 대출금보다 적은 경우, 그 차액만큼을 상환해야 함.
- 서류 발급 시기: 모든 서류는 최근 1개월 이내 발급분으로 준비해야 하며, 주민등록번호가 전부 표시되어야 함.
- 은행 방문 시기: 만기일 기준으로 1개월 전부터 방문이 가능하며, 늦어도 만기일 기준 1주일 전까지는 은행을 방문하여 절차를 진행하는 것이 좋음.
5. 마무리
새로운 집으로 이사했을 경우 설레는 마음을 가지지만 기존의 대출을 어떻게 처리해야 할지 막막할 수 있습니다. 그러나, 이러한 절차를 통해 청년 버팀목 전세자금대출을 유지하면서 새로운 주택으로 이사할 수 있습니다. 더 자세한 사항은 대출을 취급한 은행의 상담 창구 또는 아래의 주택도시기금 홈페이지를 통해 확인하시기 바랍니다.
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